Estimation théorique
Lotissement la Soierie,13550 Noves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Soierie,13550-Noves indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noves (13066), comprenant 5935 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 12,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.263€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noves (13066), comprenant 5935 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 12,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.263€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 5 | LOT LA SOIERIE | 5 | 109 | 1000 | 410000€ | 3761€ |
2019-06-14 | 3 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 100 | 540 | 296530€ | 2965€ |
2021-11-02 | 7 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 250 | 1012 | 575115€ | 2300€ |
2021-06-07 | 5668 | TRA DE PALALON | 6 | 126 | 700 | 400000€ | 3175€ |
2021-05-28 | 1 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 5 | 116 | 484 | 335000€ | 2888€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 129 | 1252 | 543350€ | 4212€ |
2019-06-21 | 296 | CHE DERRIERE L EGLISE | 4 | 111 | 500 | 325000€ | 2928€ |
2019-08-26 | 5667 | CHE DERRIERE L EGLISE | 4 | 90 | 136 | 1275000€ | 14167€ |
2020-08-27 | 159 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 101 | 1370 | 325000€ | 3218€ |
2019-11-20 | 4 | CLOS DES MERVEILLES | 4 | 100 | 538 | 298520€ | 2985€ |
2023-04-24 | 201 | DERRIERE L EGLISE | 5 | 120 | 878 | 130000€ | 1083€ |
2022-01-31 | 5675 | CHE DERRIERE L EGLISE | 5 | 100 | 653 | 375000€ | 3750€ |
2020-03-05 | 5680 | CHE DERRIERE L EGLISE | 4 | 110 | 1193 | 315000€ | 2864€ |
2020-05-18 | 5722 | AV 1 DFL ET COMMANDOS AFRIQUE | 3 | 80 | 496 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-30 | 5675 | CHE DERRIERE L EGLISE | 4 | 97 | 745 | 272700€ | 2811€ |
2020-06-08 | 5801 | AV 1 DFL ET COMMANDOS AFRIQUE | 4 | 121 | 720 | 255000€ | 2107€ |
2022-02-01 | 5 | LOT SAINTE MADELEINE | 4 | 90 | 509 | 292100€ | 3246€ |
2022-06-17 | 217 | AV 1 DFL ET COMMANDOS AFRIQUE | 4 | 71 | 221 | 270350€ | 3808€ |
2020-08-31 | 9100 | L ESPACIER | 4 | 90 | 940 | 245000€ | 2722€ |
2020-03-10 | 217 | AV 1 DFL ET COMMANDOS AFRIQUE | 4 | 72 | 219 | 219000€ | 3042€ |
2022-08-25 | 217 | AV 1 DFL ET COMMANDOS AFRIQUE | 4 | 71 | 180 | 270250€ | 3806€ |
2020-11-27 | 27 | LE MARCAT | 5 | 109 | 272 | 200000€ | 1835€ |
2021-11-15 | 150 | AV 1 DFL ET COMMANDOS AFRIQUE | 3 | 64 | 303 | 190000€ | 2969€ |
2023-02-10 | 150 | AV 1 DFL ET COMMANDOS AFRIQUE | 3 | 64 | 303 | 256200€ | 4003€ |
2023-04-13 | 31 | LE MARCAT | 3 | 72 | 275 | 250000€ | 3472€ |
2021-05-21 | 17 | LE MARCAT | 5 | 114 | 406 | 272000€ | 2386€ |
2023-05-05 | 2 | DERRIERE L EGLISE | 5 | 100 | 215 | 257250€ | 2573€ |
2023-01-31 | 5125 | CHE DU JEU DU MAIL | 4 | 110 | 0 | 400000€ | 3636€ |
2019-10-02 | 740 | CHE DU JEU DU MAIL | 5 | 160 | 1152 | 431740€ | 2698€ |
2022-01-13 | 4 | RUE DU MARCAT | 5 | 140 | 356 | 240000€ | 1714€ |
2020-06-09 | 2 | LOT LA TUILERIE | 5 | 150 | 913 | 545500€ | 3637€ |
2021-09-06 | 9031 | LA TUILERIE | 4 | 83 | 496 | 250000€ | 3012€ |
2023-01-05 | 51 | LE ROUGADOU | 4 | 108 | 713 | 439370€ | 4068€ |
2023-02-25 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 42 | 36 | 90000€ | 2143€ |
2019-08-06 | 471 | CHE DU JEU DU MAIL | 4 | 96 | 558 | 304195€ | 3169€ |
2020-02-11 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 102 | 70 | 150000€ | 1471€ |
2022-05-16 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 40 | 90 | 80000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 5155 | PTR PETITE RUE | 4 | 84 | 0 | 70000€ | 833€ |
2022-10-21 | 5155 | PTR PETITE RUE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-01-28 | 580 | RTE D EYRAGUES CD 30B | 3 | 100 | 520 | 304850€ | 3049€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 38 | 48 | 70000€ | 1842€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 53 | 41 | 142000€ | 2679€ |
2020-09-24 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 59 | 65000€ | 929€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 88 | 96 | 270000€ | 3068€ |
2023-01-13 | 3 | RUE BOURNISSAC | 3 | 121 | 310 | 310000€ | 2562€ |
2022-12-09 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 62 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 106 | 164 | 166000€ | 1566€ |
2020-05-29 | 9 | RUE MALBOURGUET | 1 | 18 | 47 | 53500€ | 2972€ |
2023-02-09 | 9 | RUE MALBOURGUET | 2 | 33 | 47 | 109000€ | 3303€ |
2021-06-14 | 7 | RUE MALBOURGUET | 3 | 84 | 38 | 100000€ | 1190€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE PROVENCE | 4 | 151 | 94 | 231250€ | 1531€ |
2023-04-25 | 5812 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 108 | 705 | 295000€ | 2731€ |
2021-04-12 | 1 | LOT LA PTE TUILERIE | 4 | 109 | 519 | 300410€ | 2756€ |
2021-05-25 | 5055 | RUE DE VERDUN | 4 | 124 | 305 | 375000€ | 3024€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 121 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-23 | 5087 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 81 | 256 | 380000€ | 4691€ |
2022-06-17 | 0 | CHE SAINT BAUDILE | 4 | 90 | 181 | 257000€ | 2856€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 90 | 63 | 95000€ | 1056€ |
2020-12-17 | 2 | LOT LA TUILERIE | 4 | 88 | 586 | 346450€ | 3937€ |
2020-03-06 | 5809 | RUE AGRICOL VIALA | 3 | 64 | 2101 | 200000€ | 3125€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 110 | 90 | 165000€ | 1500€ |
2020-08-18 | 32 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 285 | 100000€ | 877€ |
2022-03-28 | 5221 | IMP MALBOURGUET | 5 | 88 | 274 | 321350€ | 3652€ |
2021-11-29 | 5007 | RUE DE LA 1ERE ARMEE | 3 | 64 | 40 | 144100€ | 2252€ |
2021-01-29 | 152 | RUE AGRICOL VIALA | 4 | 127 | 234 | 225000€ | 1772€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DE LA 1ERE ARMEE | 3 | 50 | 107 | 134500€ | 2690€ |
2021-12-09 | 62 | RTE D EYRAGUES CD 30B | 3 | 65 | 82 | 225000€ | 3462€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 82 | 189 | 165000€ | 2012€ |
2019-09-24 | 5 | RUE LOUIS VOULAND | 3 | 76 | 32 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DU PORCHE | 3 | 120 | 107 | 299000€ | 2492€ |
2019-05-20 | 9201 | L ESPACIER | 4 | 86 | 727 | 273900€ | 3185€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 126 | 170000€ | 1771€ |
2021-06-03 | 5315 | RUE DE BOURRIAN | 4 | 97 | 0 | 144700€ | 1492€ |
2019-07-12 | 7 | RUE PORTE D AGEL | 2 | 50 | 80 | 236788€ | 4736€ |
2021-01-05 | 3 | RUE PORTE D AGEL | 3 | 70 | 90 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU MIDI | 4 | 92 | 85 | 159200€ | 1730€ |
2022-05-31 | 129 | RTE D EYRAGUES CD 30B | 4 | 110 | 343 | 550000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 1 | RTE D EYRAGUES CD 30B | 4 | 110 | 369 | 336100€ | 3055€ |
2019-12-03 | 9001 | CHE DE LA CABANE VIEILLE | 5 | 100 | 1000 | 360000€ | 3600€ |
2020-07-20 | 22 | CHE DES FERRAGES | 3 | 75 | 263 | 239000€ | 3187€ |
2020-10-22 | 22 | CHE DES FERRAGES | 3 | 75 | 190 | 230000€ | 3067€ |
2021-05-12 | 5001 | LE ROUGADOU | 5 | 145 | 1000 | 520000€ | 3586€ |
2019-12-12 | 22 | CHE DES FERRAGES | 3 | 75 | 192 | 222000€ | 2960€ |
2019-12-06 | 22 | CHE DES FERRAGES | 4 | 90 | 267 | 252000€ | 2800€ |
2020-06-11 | 22 | CHE DES FERRAGES | 3 | 75 | 194 | 227000€ | 3027€ |
2021-03-22 | 1048 | LA CABANE VIEILLE | 4 | 73 | 1363 | 180000€ | 2466€ |
2019-06-20 | 88 | CHE DE L'EAU | 4 | 97 | 456 | 324000€ | 3340€ |
2022-02-21 | 9056 | LA BARTALASSE | 7 | 189 | 1765 | 595000€ | 3148€ |
2020-07-31 | 5838 | AV IRENE ET FRED JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 819 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-08 | 6161 | RTE D EYRAGUES CD 30B | 4 | 115 | 500 | 132238€ | 1150€ |
2019-08-30 | 9001 | RTE D EYRAGUES CD 30B | 6 | 110 | 1591 | 522530€ | 4750€ |
2019-07-12 | 9017 | LA MUSCADELLE | 4 | 91 | 0 | 165000€ | 1813€ |
2020-05-13 | 4 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 161 | 124000€ | 1653€ |
2021-11-19 | 1 | LOT REYNAUD YVONNE | 3 | 52 | 0 | 187050€ | 3597€ |
2019-05-10 | 9500 | CHE DES FERRAGES | 4 | 102 | 600 | 360000€ | 3529€ |
2021-09-09 | 9999 | RTE DE BONPAS | 5 | 90 | 364 | 285000€ | 3167€ |
2020-06-18 | 42 | ALL ROMAIN ROLLAND | 3 | 70 | 412 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-29 | 5846 | AV IRENE ET FRED JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 551 | 145000€ | 2164€ |
2020-12-14 | 5861 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 115 | 798 | 300000€ | 2609€ |
2021-09-17 | 100 | ALL NELSON MANDELA | 4 | 88 | 100 | 249000€ | 2830€ |
2021-03-09 | 5 | CHE DES FERRAGES | 6 | 160 | 1508 | 315000€ | 1969€ |
2022-09-30 | 5615 | CHE DU PETIT PONT | 4 | 92 | 1370 | 200000€ | 2174€ |
2023-02-27 | 74 | RTE DE MOLLEGES | 5 | 88 | 530 | 352500€ | 4006€ |
2021-12-14 | 38 | ALL ROMAIN ROLLAND | 3 | 80 | 869 | 344796€ | 4310€ |
2021-01-07 | 5056 | RTE DES PALUDS | 5 | 100 | 1002 | 277000€ | 2770€ |
2019-10-24 | 9001 | LA BARTALASSE | 3 | 71 | 210 | 289000€ | 4070€ |
2022-04-26 | 6007 | RTE DE MOLLEGES CD 74 | 3 | 84 | 346 | 247500€ | 2946€ |
2019-07-05 | 5878 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 97 | 762 | 256000€ | 2639€ |
2020-11-26 | 6006 | RTE DE MOLLEGES CD 74 | 2 | 71 | 284 | 181000€ | 2549€ |
2022-10-17 | 5843 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 117 | 637 | 460000€ | 3932€ |
2021-04-26 | 5880 | PL GABRIEL PERI | 5 | 112 | 524 | 270000€ | 2411€ |
2020-12-01 | 108 | CHE DES CRETES | 4 | 100 | 28 | 380000€ | 3800€ |
2021-10-29 | 9000 | RTE DES PALUDS | 6 | 119 | 1000 | 463000€ | 3891€ |
2020-11-20 | 8 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 551 | 379000€ | 5122€ |
2020-07-03 | 14 | LOT LA MUSCADELLE | 4 | 81 | 399 | 105000€ | 1296€ |
2022-07-19 | 5333 | RTE DE MOLLEGES CD 74 | 6 | 180 | 1655 | 1180000€ | 6556€ |
2020-05-08 | 6546 | LA MUSCADELLE | 5 | 89 | 313 | 195000€ | 2191€ |
2022-04-25 | 6529 | LA MUSCADELLE | 4 | 95 | 456 | 260000€ | 2737€ |
2022-06-21 | 31 | LOT LA MUSCADELLE | 5 | 89 | 417 | 298000€ | 3348€ |
2019-10-15 | 5823 | RTE DE CABANNES CD 26 | 4 | 78 | 976 | 235000€ | 3013€ |
2020-01-22 | 17 | LA MUSCADELLE | 4 | 90 | 422 | 275000€ | 3056€ |
2020-04-17 | 9019 | LE ROUGADOU | 4 | 204 | 2630 | 757450€ | 3713€ |
2021-10-21 | 12 | LOT CLOS DU MOULIN | 4 | 94 | 419 | 300000€ | 3191€ |
2022-03-25 | 5752 | RTE DE BONPAS CD 28 | 4 | 120 | 185 | 205000€ | 1708€ |
2019-12-06 | 5070 | LA BARTALASSE | 5 | 108 | 1722 | 380000€ | 3519€ |
2021-09-09 | 487 | RTE DES PALUDS | 5 | 240 | 6004 | 1100000€ | 4583€ |
2022-02-25 | 921 | CHE DES CRETES | 3 | 80 | 0 | 515000€ | 6438€ |
2020-10-02 | 5379 | CHE DES FERRAGES | 5 | 101 | 851 | 300000€ | 2970€ |
2020-02-14 | 6303 | RTE DE MOLLEGES CD 74 | 4 | 117 | 864 | 75000€ | 641€ |
2021-08-31 | 10 | RTE DE MOLLEGES CD 74 | 3 | 86 | 372 | 180000€ | 2093€ |
2020-12-15 | 224 | CHE DE LA MUSCADELLE | 6 | 146 | 1075 | 601000€ | 4116€ |
2019-05-16 | 9601 | CHE DE LA MUSCADELLE | 8 | 169 | 2000 | 420000€ | 2485€ |
2022-01-31 | 9601 | CHE DE LA MUSCADELLE | 8 | 169 | 2000 | 570000€ | 3373€ |
2021-08-06 | 9001 | CHE DU STADE | 3 | 120 | 908 | 360000€ | 3000€ |
2019-10-24 | 9100 | LA BARTALASSE | 4 | 125 | 2000 | 435000€ | 3480€ |
2020-09-11 | 172 | AV MARGUERITE CHAUBET | 4 | 114 | 486 | 269800€ | 2367€ |
2021-06-07 | 162 | LES FERRAGES | 4 | 105 | 483 | 357000€ | 3400€ |
2022-07-29 | 471 | RTE DE MOLLEGES | 4 | 110 | 803 | 390000€ | 3545€ |
2021-04-19 | 5757 | RTE DE BONPAS CD 28 | 3 | 70 | 486 | 159000€ | 2271€ |
2021-08-24 | 6001 | RTE DE MOLLEGES CD 74 | 4 | 90 | 1096 | 436000€ | 4844€ |
2020-04-06 | 238 | AV MARGUERITE CHAUBET | 4 | 100 | 404 | 308000€ | 3080€ |
2021-03-17 | 126 | LES FERRAGES | 5 | 120 | 484 | 295000€ | 2458€ |
2021-12-28 | 2083 | CHE DE LA POINTUE | 3 | 95 | 1050 | 297000€ | 3126€ |
2021-06-04 | 20 | AV MARGUERITE CHAUBET | 4 | 132 | 613 | 402000€ | 3045€ |
2022-08-17 | 5926 | CHE DE LA MUSCADELLE | 5 | 130 | 665 | 420000€ | 3231€ |
2023-03-23 | 5982 | RTE DE ST ANDIOL CD 28D | 4 | 120 | 1512 | 430000€ | 3583€ |
2021-05-17 | 330 | CHE DU ROCHER DE MARTIN | 4 | 116 | 1905 | 388000€ | 3345€ |
2022-06-30 | 562 | CHE JEAN DE GOUDAN | 6 | 125 | 1428 | 471800€ | 3774€ |
2020-11-30 | 5787 | N7 | 4 | 99 | 778 | 200000€ | 2020€ |
2022-07-29 | 562 | CHE JEAN DE GOUDAN | 5 | 179 | 854 | 755021€ | 4218€ |